Le groupement forestier d'investissement
(GFI)
Qu'est-ce qu'un GFI (Groupement Forestier d'Investissement) ?
Les Groupements Forestiers d'Investissement (GFI) sont des sociétés civiles françaises ayant un objet bien précis : la création, l'amélioration et la conservation des espaces forestiers. En plus de ces activités forestières, les GFI investissent dans des forêts ou des terrains à boiser. Il existe actuellement environ 1 000 Groupements Forestiers d'Investissement en France, couvrant une superficie totale de plus de 6 millions d'hectares. Ces sociétés jouent un rôle essentiel dans la gestion des forêts françaises et le développement durable du secteur forestier.
Grâce aux GFI, la France a pu maintenir un haut niveau de couverture forestière (environ 30% de la surface du pays) malgré une population croissante et une demande toujours plus importante de produits en bois.
Comment fonctionne l'investissement dans un GFI ?
Investir dans un GFI est une manière intelligente d'investir dans la gestion de plusieurs bois et forêts. En échange de votre investissement, vous recevrez des parts du groupement en proportion de votre contribution. C'est une excellente façon de s'assurer que votre argent est consacré à la préservation et à l'entretien de ces importantes ressources naturelles. Les groupements forestiers travaille dur pour exploiter de manière durable le bois de ces forêts afin que les générations futures puissent en profiter. Le GFI s'engage à replanter des arbres et à maintenir des écosystèmes forestiers sains. Lorsque vous investissez dans cette société, vous investissez dans l'avenir de notre planète.
Quels sont les avantages d'investir dans un GFI ?
Obtenir un bon ration rendements/risques
Lorsqu'il s'agit d'investir, il existe une multitude d'options parmi lesquelles choisir. Certaines personnes préfèrent placer leur argent dans des actions ou des obligations, tandis que d'autres optent pour des options plus volatiles comme les crypto-monnaies. Cependant, une option qui est souvent négligée est celle des GFI. Investir dans les GFI peut être un excellent moyen d'assurer votre avenir financier, car c'est un investissement à long terme avec un risque relativement faible et un rendement très intéressant. Le retour sur investissement de les GFI est souvent non corrélé au marché boursier, ce qui signifie qu'il peut offrir une stabilité en période de turbulences économiques. Et comme les risques sont partagés entre les partenaires investisseurs, cela peut être un excellent moyen d'atténuer les pertes financières personnelles.
Limiter les risques météorologiques des forêts et bois en France
Les forêts constituent un élément important de l'écosystème mondial, fournissant des ressources vitales comme le bois et les produits papetiers, et agissant comme un puits de dioxyde de carbone. Toutefois, les forêts sont également exposées à divers risques, notamment les incendies, les maladies et les intempéries. Une façon d'atténuer ces risques est d'investir dans un groupe d'investissement forestier, qui permet de diversifier les espèces et les échéances. Cette diversification permet de limiter les pertes qui peuvent survenir en raison d'un seul facteur de risque. En détenant plusieurs forêts dans différents endroits, le risque de pertes massives dues à un seul événement est fortement réduit. Par conséquent, les groupes d'investissement forestier peuvent jouer un rôle important dans la protection de cette ressource précieuse.
Déléguer la gestion de son investissement au gérant du GFI
Lorsque vous investissez dans un GFI, vous investissez non seulement dans une équipe expérimentée de professionnels forestiers, mais vous vous libérez également de la gestion quotidienne de la forêt dans laquelle vous avez investi. En déléguant la gestion au gestionnaire du groupement, vous pouvez être sûr que votre forêt sera bien entretenue, tout en conservant la propriété.
Quels avantages fiscaux offrent un GFI ?
Réduction de l'impôt sur le revenu
| Conditions | Montant de la réduction |
|---|---|
| Versements au capital du GFI effectués entre le 9 mai et le 31 décembre | Réduction d'impôt à hauteur de 18% |
| Dans le cadre d'investissements effectués dans des travaux forestiers | Crédit d'impôt à hauteur de 18%, dans la limite de 6 250€ pour un célibataire et 12 500€ pour un couple |
| Dans le cadre d'une rémunération du contrat de gestion | Crédit d'impôt à hauteur de 18% de la fraction des dépenses dans la limite de 2000€ pour un célibataire et 4 000€ pour un couple |
| Dans le cadre de cotisations d'assurance des bois et forêt égale à 76 % de la fraction du montant des cotisations versées par le groupement | Réduction d'impôt à hauteur de 6€ par hectar assuré et de 6 250€ pour un célibataire et 12 500€ pour un couple |
| Dans le cadre d'une dépense dans la prévention des incendies de forêts | Réduction d'impôt à hauteur égale à 50 % de la fraction du montant des cotisations versées aux Associations Syndicales Autorisées (ASA), dans la limite de 1 000€ par foyer fiscal |
Réduction de l'impôt sur la fortune immobilière
Les parts de GFI permettent aux contribuables français qui sont soumis à l'IFI d'obtenir une exonération à hauteur de 75%.
Avantages lors de la transmission
Un GFI est également un bon placement financier en matière de transmission à ses descendants. En effet, les parts de l'investisseur bénéficient d'une exonération de 75% sur les droits de mutation.
Quels sont les contraintes de l'investissement en GFI ?
La durée d'investissement
Il s'agit d'un placement à long terme d'au minimum 10 ans.
La perte en capital
Un GFI est un placement qui comporte un risque de perte en capital, même si ce risque est très rare.
La disponibilité
Il est par contre très compliqué de retirer son investissement, car ce placement manque souvent de liquidité. Il arrive dans de rares cas, que le rachat de ses parts ne soient pas possible.